L’achat d’un bien à rénover peut parfois réserver quelques surprises. Certaines astuces permettent d’éviter de nombreux pièges. Pour profiter d’une expérience d’achat positive, voici les points importants à éviter pour un achat de bien à rénover qui ne vous causera pas de souci.
Ne faire qu’une visite
Le premier piège à éviter lors de l’achat d’un bien à rénover, c’est sans aucun doute de ne le voir qu’une seule fois ! En se rendant plusieurs fois à des horaires différents dans le bien à rénover, il est alors possible de profiter d’un éclairage différent qui peut mettre en évidence des aspects du bien qui ne seraient pas visibles à un autre moment de la journée. Idem pour les nuisances sonores !
Ne pas étudier le marché et comparer les biens
Le second piège consiste à ne pas étudier le marché. Il est crucial de comparer les biens équivalents qui sont proposés à la vente dans la région. De nombreux critères permettent de fixer un prix immobilier et connaître le marché peut parfois permettre une négociation plus crédible, basée sur de solides arguments. Il est donc très important de vérifier si le bien à rénover est au prix du marché !
Ne pas connaître la réglementation
Une erreur de réglementation, ça peut coûter très cher, surtout lorsqu’il s’agit de l’achat d’un bien à rénover. Qu’il s’agisse de la façade, de la toiture, des menuiseries ou d’un agrandissement, ne pas connaître la réglementation sur ce qui est permis ou pas peut induire en erreur. Une erreur qui peut s’avérer fortement regrettable une fois l’achat effectué.
Ne pas faire d’estimation et devis avant l’achat
Avant tout achat d’un bien à rénover, il est indispensable de faire des estimations et des devis. Cette simple démarche permet de connaître les dépenses à prévoir pour le bien à rénover. Cela peut conforter dans l’achat du bien ou au contraire, permettre de se tourner vers un bien qui présente moins de travaux à effectuer, si le budget travaux du premier bien convoité est trop élevé.
Pour l’achat d’un bien à rénover, le meilleur des comportements à adopter est de ne pas se précipiter et de prendre tous les renseignements qui concernent le bien. Du sol au plafond, il est important de tout étudier et de prendre le temps de comparer des biens identiques pour être sûr de ne pas faire fausse route. Consultez nos conseils pour éviter les pièges.
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